Признати Vs. Реализирани печалби

Когато продавате актив, може да се сблъскате с федерални задължения за данък върху дохода, ако спечелите печалба. Службата за вътрешни приходи прави разлика между признати печалби и реализирани печалби. Докато признатата печалба може да създаде данъчно задължение, реализираната печалба често определя размера на данъка, който трябва да платите. IRS облага капиталовите печалби, получени от по-голямата част от активите, но печалбите от определени активи могат да включват данъчни изключения.

Капиталовите печалби

Когато продавате актив с печалба, трябва да отчетете приходите си пред IRS като доход. IRS изисква печалби от капиталови печалби за по-голямата част от активите, които могат да включват недвижими имоти, облигации, акции, бижута или изкуство. Ако продадете актив с печалба, след като сте го притежавали за една или повече години, IRS счита печалбата ви за дългосрочна печалба. Ако продадете актив с печалба, след като сте го притежавали за по-малко от една година, приходите Ви се считат за краткосрочна печалба. Обикновено се сблъсквате с по-ниско данъчно задължение за дългосрочни печалби в сравнение с краткосрочните печалби.

Основа

Определянето на размера на капиталовата печалба започва от нейната основа. В повечето случаи основата на даден актив означава парите, които първоначално сте похарчили в придобиването. Например, ако купувате ново жилище, основата на имота може да включва покупната цена, заедно с разходи като данък върху продажбите, такси на агенти за недвижими имоти и такси за записване. В определени случаи трябва да коригирате основата на даден актив. Например, ако разширите имота си, като придобиете много до дома си, можете да увеличите основата на имота. За да изчислите капиталова печалба от продажбата на актив, първо трябва да извадите основата на себестойността от продажната цена.

Призната печалба

IRS счита призната печалба за печалба, получена от продажбата на актив. Признатата печалба отчита само разликата между основата на актива и продажната цена. Например, ако притежавате дял от акции на база $ 25 и го продадете за $ 35, печелите призната печалба от $ 10. Когато продавате ценни книжа, като акции или облигации, често трябва да плащате данъци върху капиталовата печалба в зависимост от общия си доход. Ако обаче продадете основния си дом с печалба, може да не се сблъскате с данъци върху признатата си печалба. От данъчната 2010 година IRS ви позволява да реализирате необлагаема печалба от 250 000 щатски долара на основно местожителство или 500 000 щатски долара, ако сте женени и подавате документи заедно.

Реализирана печалба

Реализираните печалби се отнасят до сумата пари, която реално сте спечелили при продажбата на актив. Когато изчислявате реализираната си печалба, трябва да приспаднете всички разходи, свързани с продажбата. Например, ако продавате акции от акции, можете да приспаднете таксите за посредничество, когато определяте действителните си печалби. Крайните печалби след всички намаления на разходите се равняват на вашата реализирана печалба. IRS ви позволява да приспадате определени разходи, свързани с продажбата на актив, и обикновено облага приходите си въз основа на реализирани печалби.