Как да стартирам компания за управление на активи REO

REO означава собственост на недвижим имот и се отнася до имоти, възбранени от банката. Ако банката не успее да продаде забраненото жилище на търг, тя ще използва услугите на компания за управление на активи на REO. Тези компании се опитват да продадат жилището на текущата му пазарна стойност, често на инвеститори в недвижими имоти. Въпреки че разходите за стартиране на компания за управление на активи на REO са относително малки, трябва да притежавате добри мрежови умения, за да установите дълготрайни бизнес отношения с банките.

1

Получете лиценз за брокер. Проверете конкретните изисквания в отдела за недвижими имоти във вашия щат, тъй като те ще варират и обикновено изискват от вас да завършите курс за обучение по посредничество. Ще научите как да изградите мнение за цената на брокера, оценка на пазарната стойност на имота и основния източник на маркетинг за потенциални инвеститори в имоти.

2

Изградете връзка с банките и кредитните институции във вашия район, като се обадите на местни банки и им предложите своите REO услуги. Уговорете среща с главния представител на всяка банка за ипотечно кредитиране и демонстрирайте, че вашата компания притежава уменията, необходими за бърза и добра продажба на възбранени имоти.

3

Поддържайте таксите си ниски през ранните етапи на вашия бизнес, за да сте сигурни, че получавате конкурентно предимство пред по-опитните съперници. Проучете таксите за управление на други фирми за управление на REO във вашия район, като направите запитвания и използвайте тази информация, за да зададете свои собствени цени.

4

Инсталирайте софтуер за множество списъци. MLS е вид база данни, използвана от агенти за недвижими имоти, която изброява всички недвижими имоти за продажба във вашия район и е вашият основен инструмент за идентифициране и маркетинг на възбранени домове, които могат да бъдат от полза за потенциалните инвеститори.